序號 項目名稱 項目所在地 項目規劃、背景及建設條件 項目建設規模、內容及投資估算 項目前期準備或進展情況 項目合作方式
1 楠溪江風景名勝區楓孤溪旅游服務區 永嘉縣 該項目作為集旅游接待、休閑度假、購物娛樂、商業會議、住宿餐飲等功能于一體的旅游服務綜合體。總用地面積約512畝，土地還未招掛拍，規劃設計條件已出，征地手續還未落實 總建筑面積約170870平方米，主要內容包括旅客中心、星級酒店、特色酒店、獨幢式排屋以及入口廣場等，項目總投資額約152684萬元 已簽訂項目意向書 合資
2 溫州水上旅游服務基地 鹿城區 項目位于溫州市服務業最高端功能區域――濱江商務區，區位條件優越，開發條件良好。項目對溫州港原楊府山碼頭進行重新規劃調整，按照游艇碼頭的功能定位，發展酒店、游艇等旅游休閑產業，以進一步提高港口效益 項目選址濱江商務區
3 甌江口新區五星級商務酒店 溫州市甌江口新區 甌江口新區的功能定位為高品位、生態型、智慧型、宜居型現代新城。在空間布局上，北部借助臨近海港、空港和沿海高速貫穿其中等優勢，構筑發展戰略性新興產業和現代服務業集聚區；中部結合當地自然生態環境打造一條生態長廊；南部依托濱海生態優勢，打造人居環境優越的全球溫州人宜居家園。五星級酒店主要服務于整個靈霓旅游區和商務區 該項目選址于甌江口新區半島起步區C-04地塊，規劃占地60畝，設計容積率為3，綠地率為30%，建筑密度為30%。強調休閑及會議功能為主的五星級品牌酒店 三通一平已完成 獨資、合資、合作
4 溫州經濟技術開發區生態休閑文化旅游村 溫州經濟技術開發區（沙城街道辦事處）生態休閑文化旅游村（沙城街道莊橋村）位于溫州永強機場以南4公里，距鐵路貨運站13公里、萬噸級碼頭10公里。該村臨山（大羅山）、臨水（金沙河、輪船河）、臨景（省級天柱寺、天河水庫風景區），社會配套有學校、醫院、商業中心等，供水、供電、供氣、供熱等基礎設施配套較為完善。該項目將打造以生態、觀景、休閑游樂與人居為定位的生態休閑文化旅游基地，形成農家樂休閑游、生態文化游、雙休日健身游 項目用地155畝，總投資概算12876.9萬元，包括1、主題公園；2、旅游村打造（五星級度假大酒店、民俗文化等項目）及村房兩改項目 金鐘灣公園沙城片占地155畝，投資概算12876.9萬元，預計明年建成（金鐘灣公園規劃面積280畝）；天柱寺風景區已是溫州市市級風景旅游區，將打造大羅山綠谷。輪船河3公里慢行景觀走廊正在建設。溫州市正在推進村房兩改項目建設，配套政策相繼落實 提供金鐘灣公園等地塊。優惠政策按照開發區有關規定執行
5 溫州生態園茶山E-13地塊開發 溫州生態園范圍（茶山街道 項目位于茶山街道，東、南臨水環境優美，緊鄰溫州最大的游樂場所――溫州樂園。北靠環山路與大學城相連，交通便捷。可以打造成一個集旅游接待、休閑度假、康體娛樂等多種功能為一體的休閑度假式酒店 項目規劃用地約21畝，用地性質為旅館業用地，規劃容積率不大于1.8，建筑密度不大于35%，綠地率不小于25%，高度控制在
6 鹿城區七都島超五星級國際觀光賓館 鹿城區七都城市新區 七都島位于溫州市鹿城區東部，地處甌江中央，臨近濱江商務區，島中有島，湖中有湖，水網密集。全島總面積12.7平方公里，四周江岸線17.8公里，南連市中心學院路，距離溫州市行政中心僅約8分鐘車程，距離機場僅約20分鐘車程，同時，北達臺州、南至福建、西至麗水、東至洞頭，一小時車程連通4區，區位優勢獨一無二 項目占地約126畝，包括超五星賓館綜合體及溫商回歸總部經濟園兩部分，其中賓館綜合體建筑面積約24萬平方米，總部經濟園建筑面積約5.1萬平方米，容積率≤4，建筑密度<30%，建筑高度控制為
7 甌海區石巖屋旅游度假服務中心 甌海區瞿溪街道 距離溫州市區僅13.7公里，交通便捷。景區風景資源豐富，依山傍水，風光秀麗，是都市人們休閑娛樂的好去處，隨著人們生活水平日益提高，反樸歸真的愿望越來越強烈，該項目投資前景十分樂觀 約300畝，賓館、會議中心、旅游品商場、文體活動中心等項目和休閑度假用房及市政園林設施，總投資4.5億。（該地塊性質為商業）已完成控制性詳細規劃 獨資、合資、合作
8樂清市黃檀硐古村落保護開發樂清市樂成街道 黃檀硐古村落是靈山風景名勝區的核心景區之一，為中國首批景觀村落。黃檀硐古村落旅游資源豐富 建設村史館、五龍山莊、茶室、休閑平臺等，修繕古宅院落，總投資1億元 已經編制完成景區詳細規劃。可提供《黃檀硐景區詳細規劃》和《黃檀硐古村落維修工程及三線下地規劃設計》文本 合資或獨資
9樂清市芙蓉池濕地公園樂清市清江鎮、芙蓉鎮 芙蓉池西臨芙蓉古鎮，東臨清江鎮，與104國道和甬臺溫高速公路相鄰，地理位置優越。芙蓉池原為清江上游內江，大龍湫、雁芙兩景區溪水匯集之處，經圍筑堤壩后成為淡水養殖場，水域面積達4000畝，陸域面積9000畝。芙蓉池青山秀水環抱，景致親切宜人，環境條件優越，規劃建成集生態旅游、居住度假于一體的休閑度假區 項目主要內容包括開發建設白金五星級酒店、會展中心、旅游接待中心、康體養生中心、游艇俱樂部、企業會所、分權式酒店群、水上運動訓練基地、濕地博物館等。項目總投資約30億元樂清市芙蓉池濕地公園控制性詳細規劃以及防洪方案已經評審通過，樂清市土地利用總體規劃修編時已安排830畝土地用于該項目的開發 獨資、合資
10 雁蕩山西門島海洋度假區樂清市雁蕩鎮沙門島社區 與著名的雁蕩山風景區隔海相望。島上森林覆蓋率40%，陸地面積6.976平方公里，灘涂面積11000畝，島上居民以灘涂養殖為主，主要養殖泥蚶、瓜子蚶、泥螺、白蝦、青蟹以及蟶苗、蛤蜊、淺海紫菜、牡蠣等為主；2005年被定為浙江省第一海洋特別保護區，有豐富的海洋生物資源，紅樹林群落和多種珍稀鳥類，有港口碼頭 項目總用地1200畝，開發建設民俗街、滄海亭、紅樹林保育區、海洋度假別墅區、水上運動娛樂區等。項目總投資估算為10億元 該項目已納入《浙江省樂清市濱海旅游發展規劃》，并作為樂清市濱海旅游發展的重點項目，目前連島大橋、環島公路已通車 獨資或合資
11 雁蕩山海洋文化博覽園樂清市雁蕩鎮 該項目位于雁蕩鎮西門島的西南方向，地理位置優越，距離雁蕩鎮5公里，距離雁蕩主景區10公里。雁蕩山為國家
12 雁蕩山旅游度假區樂清市雁蕩鎮 項目位于雁蕩鎮選坑村，距離雁蕩山風景名勝區主景區僅2公里，毗鄰104國道，距火車站和高速出口1.5公里，地理位置優越，交通便利。雁蕩山為國家
13 雁蕩山旅游綜合體樂清市雁蕩鎮 項目位于甬臺溫高速雁蕩出口和104國道交界處，距離雁蕩山風景名勝區約5公里。旅游綜合體的建設將推進雁蕩山旅游產品從觀光產品為主的單一型向集觀光、休閑、康體、科普、文化等為一體的復合型轉變，做到旅游增長方式從游客數量型向效益質量型轉變，從而引導山水雁蕩和神奇雁蕩向休閑雁蕩轉變 項目占地面積300畝，將建成國內建筑規模最大、國際品牌種類最齊全、業內布局最合理，集景觀、品牌、商品、體驗、休閑為一體的旅游綜合體，總建筑面積35萬平方米，總投資約10億元 已經在土地修編中安排300畝土地用于項目開發，確定項目選址位置，正在做前期工作 獨資、合資
14樂清灣港城大酒店樂清市虹橋鎮 虹橋是樂清北翼副中心，隨著行政區劃調整和港鎮合一，虹橋的發展潛力巨大，商機無限，建設星級賓館將提升虹橋的城市品位，也為港城聯動發展提供配套服務 項目地處虹橋城市發展中心地段，虹南大道西側，黎河路南側，城南大道北側，占地39畝，用地性質為賓館用地，建設五星級以上賓館，總建筑面積6萬平方米。項目總投資約6億元 土地已辦理農轉用，進入土地招拍掛程序 獨資
15樂清市中雁玉甄大酒店樂清市白石街道 中雁玉甄大酒店位于樂清火車站站前廣場前方，處于白石街道發展中心地段，緊臨中雁景區，是中雁景區唯一酒店。距離市區、柳市、白象在10公里之內，地理位置十分優越 占地30畝，擬建設四星級以上酒店，總建筑面積近6萬平方米。工程概算投資3億元 該地塊規劃功能為賓館用地，現正在辦理農轉用 獨資
16 瑞安市金雞山旅游區開發 瑞安市湖嶺鎮河上垟村 金雞山旅游區位于瑞安市桂峰鄉境內，海拔
17 瑞安市高樓上澤古村落建設項目 瑞安市高樓鎮鎮上澤村 上澤古村位于瑞安市高樓鎮，寨寮溪風景名勝區核心旅游服務區內，離瑞安市區45公里，行車時間約為50分鐘，地勢平坦，靠山面水，也是我省殘存為數不多的宋代古民居村落，面積約500畝。古村落還有120座磚木結構270多間民房，還有部分文物殘存，古村內街巷以丁字結構向兩邊擴展，街面用卵石鋪成，具有濃郁的古村韻味 項目總用地面積約500畝，主要建設內容包括古村風情度假區、農業觀光區、古村旅游區等，總投資約4億元 該村已經全部騰空民居，約200畝地可以為建設用地與相關政策處理取得民房建筑使用權等 合作、獨資均可
18 瑞安市銅盤島景區提升項目 瑞安市東山街道三聯村 銅盤島中心景區包括銅盤島和山姜嶼兩個島嶼，陸域面積約53公頃，包括溯源懷古區、銅盤山莊區、海濱浴場區、漁村風情區和山姜島嶼區以及巖礁觀光帶。該景區以金沙漁火、幽洞奇巖、碧海麗島為主要特色，以觀光游覽、休閑運動、風情度假為主要內容，以游艇和漁村為亮點，打造長三角與海西區休閑度假勝地 項目總投資約5000萬元，主要包括：度假村土地、太陽能發電設施土地購置；銅盤山莊裝修；交通船只購置；完善各類設施與環境整治；獨立客房建設等 浙江東旭旅游開發有限公司已受讓旅游資源經營權40年，目前島上已經完成了銅盤山莊、南北碼頭、水庫擴容、海濱浴場整治、游步道亭廊、太陽能光伏離網發電等項目。景區已初具開放條件，約24.4畝作為旅游用地已經具備掛牌出讓條件 股權合作開發
19 瑞安市汽摩配產業基地賓館用地 瑞安市汽摩配產業基地 項目位于瑞安市汽摩配產業基地，園區共有企業200多家。現園區配套設施不齊全，已嚴重制約了行業的發展。本項目將為園區提供配套服務 項目選址瑞安市汽摩配產業基地北區A-3-3地塊，用地面積6960.26平方米，建筑面積13921平方米，容積率2.0，綠地率≥30%，建筑限高
20 永嘉縣上塘五星級賓館 永嘉縣上塘中心城區（南城街道）項目選址初定于下塘山，位于上塘南進城口，緊臨永興路，交通便捷 總用地約42畝，總投資約5億元，功能定位為服務接待。項目分為對外服務區、公務接待區、運動休閑區、賓館辦公區 正在進行該區域控制性詳細規劃及城市設計，下步啟動政策處理和農轉用 獨資
21 永嘉縣石斑巖景區度假村 永嘉縣巽宅鎮 石斑巖景區位于小楠溪旁，在巽宅鎮境內，景區占地7500多畝，內有石斑巖、金溪水庫、龍潭角鳳尾瀑、千年神樹紅豆杉等20多處景點。該景區已被評為市級森林公園，并于2011年申報省級森林公園。石斑巖景區號稱溫州的小黃山，境內水秀、巖奇、瀑多、灘林美，景點眾多且集中 項目功能定位是集旅游、休閑度假為一體的度假村，總用地約100畝，總投資2億元 目前地塊尚未納入相關規劃，下一步啟動控規編制。土地流轉政策處理完成 獨資
22 洞頭縣鴿尾礁度假中心 洞頭縣北岙街道 項目地處洞頭縣鴿尾礁村，東臨大海，南近東沙漁港、西與主城區一山之隔，與竹嶼島風景區隔海相望，依山傍海，濱海景觀資源得天獨厚，交通便捷，區域優勢明顯，是休閑度假、聽濤賞景的絕佳處 項目位于洞頭本島北沙東片區控規C-25地塊， 用地面積165.6畝，主要建設企業會所、旅游娛樂中心、海景房及其配套設施。主要規劃技術經濟指標根據該區域控制性詳細規劃結合投資方案綜合確定，總投資3億元以上 完成項目所在地控制性詳細規劃編制，項目地塊性質屬國有建設用地 獨資或合資
23 洞頭縣石子岙綜合開發 洞頭縣霓嶼街道 項目位于海西湖西北側霓嶼島石子岙村，東南臨海，西近溫州半島工程，靠山面海，區位條件優越，是開發旅游休閑、觀海度假、濱海居住的理想場所 項目規劃用地面積約110畝,主要建設企業會所、高端酒店、海景房、旅游休閑度假等設施。主要規劃技術經濟指標根據該區域控制性詳細規劃結合投資方案綜合確定，總投資約3億元 完成項目所在地控制性詳細規劃編制，項目地塊性質屬國有建設用地 獨資或合資
24 洞頭縣海霞紅色旅游休閑中心 洞頭縣北岙街道 項目地處洞頭先鋒女子民兵連的發祥地—海霞村。該村三面臨海，紅色旅游資源和濱海景觀資源豐富，陸路交通便捷，地理位置和自然環境優越，目前已有2個省級愛國主義教育基地和2個文保單位，紅色旅游發達，是建設旅游賓館的理想選址 項目位于北沙東片區控規 B-21地塊，用地面積約29畝， 容積率≤1.5，建筑密度≤30%， 綠地率≥30%，建筑限高
25 洞頭縣國際海釣俱樂部 洞頭縣元覺街道 狀元南片圍墾區位于洞頭縣中部，具有山、海、城的特色，濱海景觀資源和港口資源豐富，是聯合國（洞頭）生態人居實驗區的核心區域，海西湖的重要組成區塊。在狀元南片圍墾區建設國際海釣俱樂部具備生活、商務、休閑、娛樂、運動等海釣產業特色功能 項目位于狀元南片圍墾區，規劃用地面積約60畝，主要建設海釣會員俱樂部、海釣展示廳、海釣公園、賽事碼頭、會員培訓、訓練中心等設施。主要規劃技術經濟指標根據該區域控制性詳細規劃結合投資方案綜合確定，總投資約3億元 完成項目所在地控制性詳細規劃編制，項目地塊性質屬國有未利用地 獨資或合資
26 洞頭縣國際游艇俱樂部 洞頭縣元覺街道 狀元南片圍墾區是洞頭城市建設的副中心，是聯合國（洞頭）生態人居實驗區的核心區域，海西湖的重要組成區塊。，具有山、海、城的特色，濱海景觀資源和岸線資源豐富，是開發建設游艇俱樂部的理想場所 項目位于狀元南片圍墾區，規劃用地面積約60畝，主要建設游艇會員俱樂部、游艇文化展示廳、游艇保管中心、游艇維修保養中心、游艇駕駛培訓中心、游艇出租等設施。主要規劃技術經濟指標根據該區域控制性詳細規劃結合投資方案綜合確定，總投資約3.5億元 完成項目所在地控制性詳細規劃編制，項目地塊性質屬國有未利用地 獨資或合資
27 文成縣西坑天圣山養生苑 文成縣西坑畬族鎮 項目位于文成西坑畬族鎮山后村，東鄰百丈漈景區，南接飛云湖，西靠銅鈴山、石垟森林公園，北接劉基故里。有便利的交通和良好的自然山水環境。與有1300多年歷史、規模宏大的安福寺相鄰，是溫州地區絕佳的生態養生場所 總用地面積約200畝，項目總投資約3億元 土地已調整為旅游服務用地，征地條件已成熟 獨資、合資
28 文成飛云湖旅游景區整體開發 文成縣珊溪鎮 飛云湖旅游景區位于文成縣西南部，東連珊溪鎮域，西與泰順縣連接，北至巖門大峽谷，南至包洋鄉，是百丈漈•飛云湖國家重點風景名勝區的重要組成部門，距文成縣城30公里，距泰順縣城40公里，距溫州市120公里，地理位置優越，交通便利，有著廣闊的發展前景 飛云湖旅游景區水域面積為35.4平方公里，全部可供游客瀏覽。建設主要內容有：觀光碼頭、水上娛樂項目、濱水觀景帶、旅游接待中心等設施。項目總投資約20億元 現已完成景區控制性詳細規劃 獨資或合資
29 平陽縣鬧村國際休閑養生谷項目 平陽縣水頭鎮 本項目位于南雁蕩山風景區內，地處水頭鎮鬧村中村、龍鳳村等區。項目建設、發展、符合平陽縣旅游發展規劃，建設項目符合國家、省、市農業重點產業發展規劃要求。旅游資源別具特色，適于旅游開發 用地規模1000多畝，擬建國際會議中心，旅游服務（商業）中心，休閑度假中心（五星級度假酒店），養老養生中心，康復療養中心等。項目總投資25億元 項目可行性研究報告完成提交初步成果，同投資意向商對接投資框架相關工作事宜 獨資或合資
30 平陽縣南雁蕩山東入口綜合開發項目 平陽縣南雁鎮 已列入旅游規劃 度假山莊、水上樂園、索道下站、旅游地產等綜合旅游項目（200畝）項目總投資額6.1億元 正在開展項目前期工作（待開發）合資
31 平陽縣吳山風情小鎮及旅游地產開發項目 平陽縣南雁鎮 已列入平陽縣十二五重大建設項目規劃 打造風情小鎮、旅游集散中心（303畝）綠道網驛站、文化廣場公園（120畝）等綜合體。項目總投資4.2億元 正在開展項目前期工作 合資
32 平陽縣青街龍腳潭生態園 平陽縣青街鄉 本項目位于青街畬族鄉睦源村，利用老宅基地建設5000平方米私人會所、茶座和2000平方米別墅，對會所周邊500畝田地和毛竹林改造成現代采摘園，同時對周邊環境進行適當改造，打造休閑、生態、旅游、觀光現代化農莊 生態園建設用地規模為500畝，其中田地150畝，竹林350畝，需落實土地建設指標15畝，總投資1.2億元 完成生態園規劃概念設計方案（一期）獨資或合資
33 泰順縣旅游創意園 泰順廊橋-氡泉生態休閑旅游度假區九曲溪地塊 該項目地塊位于新58省道邊，距泰順縣城2 9公里，距沈海高速口25公里，交通十分便利。地形多為山丘坡地，利于開發建設 項目總投資約2億，占地面積300畝，建設面積60畝，建筑面度20%，容積率0.6，綠地率50%。重點建設集創意、旅游研發、策劃咨詢與互動參與為一體的旅游產業平臺，以及旅游酒店、企業會館、主題廣場和相關旅游配套基礎設施 已完成控制性詳細規劃 獨資、合資
34 泰順畬族風情園商業街 泰順縣司前畬族鎮 司前畬族鎮位于泰順縣北部，北界景寧縣，與本縣百丈、竹里等鄉鎮毗鄰。地處珊溪水庫源頭及飛云湖畔，背靠烏巖嶺國家級自然保護區，境內旅游資源豐富，景觀獨特，距縣城16公里，交通便捷。泰順畬族風情園項目的建設，將改善人居環境和鄉鎮整體環境質量，幫助畬族人民脫貧致富、保護和開發民族文化、促進旅游業和經濟社會的發展 項目總用地面積40畝，總建筑面積16000平方米。項目總投資約5000萬元 委托深圳規劃設計院完成司前畬族鎮總體規劃初審、本項目修建性詳規，完成立項方案設計和土地政策處理、土地平整等工作 獨資、合資
35 蒼南縣城新區五星級賓館 蒼南縣城新區 蒼南縣城新區位于縣城東部，總規劃面積25.88平方公里，其中縣城中心區面積6.78平方公里。縣城中心區集行政辦公、商貿金融、文化體育、休閑娛樂和生活居住等功能為一體，具有典型的江南水鄉特色 項目選址33-5地塊，蒼南大道以西，南洋河以南，玉蒼路以北，用地面積23291平方米（合35畝），用地性質為商業用地，建筑面積81518平方米，容積率小于3.5，建筑密度小于30%，綠地率30%，限高
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