槐蔭區(qū)招商引資項(xiàng)目 槐蔭工業(yè)園區(qū)（新型商貿(mào)綜合區(qū)項(xiàng)目） 一、招商項(xiàng)目名稱：槐蔭工業(yè)園區(qū)（新型商貿(mào)綜合區(qū)）項(xiàng)目招商引資 二、項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：濟(jì)南市槐蔭區(qū)招商局是槐蔭區(qū)人民政府招商引資工作的專門機(jī)構(gòu)。主要負(fù)責(zé)有關(guān)招商引資信息的搜集、發(fā)布和管理，全區(qū)性招商引資活動(dòng)的組織，招商引資項(xiàng)目的協(xié)調(diào)服務(wù)等工作。三、招商項(xiàng)目概述：該地塊位于槐蔭工業(yè)園區(qū)轄區(qū)內(nèi)美里路東段南側(cè)，面積200畝，土地性質(zhì)為商業(yè)用地。結(jié)合西沙王莊村舊村改造，打造二環(huán)西路北端商業(yè)地標(biāo)，與海那城的海寧皮革城、奧特萊斯小鎮(zhèn)一起形成商貿(mào)、旅游為一體的新型商貿(mào)綜合區(qū)。四、項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展空間：該區(qū)域旨在打造二環(huán)西路北端商業(yè)地標(biāo)，為企業(yè)提供低密度、低容積率的辦公空間，輕松滿足企業(yè)商業(yè)辦公、產(chǎn)品展示銷售等多種需求，為各類商業(yè)企業(yè)提供最舒適最舒心的商業(yè)辦公平臺(tái)。五、招商引資優(yōu)勢(shì)分析：該地塊屬于濟(jì)南市主城區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。屬于工業(yè)園區(qū)重點(diǎn)改造地塊。六、投資合作方式：新建項(xiàng)目，合作或出售。七、招商引資電話：0531-6660***

西客站片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目 一、招商項(xiàng)目名稱：西客站片區(qū)開發(fā)項(xiàng)目招商引資 二、項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：濟(jì)南市槐蔭區(qū)招商局是槐蔭區(qū)人民政府招商引資工作的專門機(jī)構(gòu)。主要負(fù)責(zé)有關(guān)招商引資信息的搜集、發(fā)布和管理，全區(qū)性招商引資活動(dòng)的組織，招商引資項(xiàng)目的協(xié)調(diào)服務(wù)等工作。三、招商項(xiàng)目概述：西客站片區(qū)位于濟(jì)南市主城區(qū)西部，規(guī)劃面積約55平方公里，功能定位為以商務(wù)、會(huì)展、文化為主導(dǎo)的城市副中心。站前核心區(qū)總面積約6.9平方公里，主要包括總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、商業(yè)休閑、會(huì)展、酒店等現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)。西客站片區(qū)目前有25個(gè)地塊可對(duì)外招商，總項(xiàng)目占地面積：約2748畝（20畝—225畝不等）。四、項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展空間：一期開發(fā)的西客站片區(qū)，總面積約26平方公里，總投入約2200億元，總建設(shè)規(guī)模4000萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口35萬(wàn)人。將以文化、會(huì)展、交易、總部經(jīng)濟(jì)為主，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，著力打造“齊魯新門戶，泉城新商埠，城市新中心，文化新高地”。五、招商引資服務(wù)優(yōu)勢(shì)：這里，是前瞻矚目的新城。總面積約55萬(wàn)平方公里，總投入約3500億元，總建設(shè)規(guī)模5000萬(wàn)平方米，規(guī)劃居住人口60萬(wàn)人。以總部經(jīng)濟(jì)為主攻方向，大力發(fā)展文化中心、商務(wù)中心、會(huì)展中心、總部中心和金融中心等功能齊全的省會(huì)總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)。六、投資合作方式：項(xiàng)目已完成調(diào)查摸底、手續(xù)完善、程序履行等各項(xiàng)前期工作，有意向需招拍掛手續(xù)。七、招商引資電話：0531—6660***

西進(jìn)時(shí)代中心項(xiàng)目 一、招商項(xiàng)目名稱：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司西進(jìn)時(shí)代中心項(xiàng)目招商引資 二、項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西城集團(tuán)）作為濟(jì)南市重要的投融資平臺(tái)之一，是經(jīng)濟(jì)南市人民政府批準(zhǔn)組建的國(guó)有獨(dú)資公司，承擔(dān)著450平方公里西部新城的規(guī)劃策劃、土地熟化整理、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、投入產(chǎn)出平衡等職責(zé)。公司于2003年4月成立，注冊(cè)資金50億元，資產(chǎn)總額700多億元，內(nèi)設(shè)規(guī)劃開發(fā)部、建設(shè)管理部等10個(gè)部室，下轄西城置業(yè)、西城資產(chǎn)等多家子公司。十余年來(lái)累計(jì)完成政府投資500多億元，拉動(dòng)社會(huì)化投資2000多億元，并制定了多元化的發(fā)展戰(zhàn)略，即在穩(wěn)步推進(jìn)土地收儲(chǔ)和熟化的基礎(chǔ)上，加快金融投資、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市開發(fā)建設(shè)、健康、文化和旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。三、招商項(xiàng)目概述：1、招商引資地理位置：西進(jìn)時(shí)代中心項(xiàng)目北至煙臺(tái)路，西臨京滬高鐵線，東至齊魯大道，南至經(jīng)十路，緊鄰京臺(tái)高速濟(jì)南西收費(fèi)站。2、整體規(guī)劃：項(xiàng)目計(jì)劃總投資60億元，規(guī)劃建設(shè)用地面積約16.1公頃（242畝），總建筑面積約78.9萬(wàn)㎡，包含寫字樓、酒店、商業(yè)等物業(yè)類型。3、建設(shè)進(jìn)度：目前開工建設(shè)的項(xiàng)目一期為西進(jìn)時(shí)代中心三地塊，招商項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容：為辦公樓、裙樓商業(yè)、地下車庫(kù)等。四、項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展空間：作為我國(guó)開通的首條高鐵線路，京滬高鐵串起了京津冀經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈，成為一條區(qū)域綜合經(jīng)濟(jì)走廊，使整個(gè)華東、華北經(jīng)濟(jì)圈迎來(lái)了全新的“同城時(shí)代”。西客站交通樞紐地位的確立以及由此帶來(lái)的人流、物流、資金流、信息流大數(shù)據(jù)效應(yīng)帶動(dòng)濟(jì)南“一城三區(qū)、東西兩翼”的西翼正式走上崛起之路，也為濟(jì)南市提出的打造全國(guó)的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)、金融、物流中心和科技創(chuàng)新中心城市發(fā)展總目標(biāo)提供了有力支撐。項(xiàng)目以扼守京滬高鐵新干線的姿態(tài)，打造高鐵上的高效商務(wù)。在全市“打造四個(gè)中心、建設(shè)現(xiàn)代泉城”戰(zhàn)略布局下，西部新城以前瞻的設(shè)計(jì)規(guī)劃吸引了大批國(guó)際資本入駐。其中，西部會(huì)展中心、宜家家居，麥德龍、GBF全球商品直采中心將為西部新城吸引極大客流，為總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供有力支撐。該項(xiàng)目的開發(fā)能夠帶動(dòng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的改進(jìn)與完善，優(yōu)化城市的功能布局，在很大程度上改善當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境；帶動(dòng)大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加城市就業(yè)機(jī)會(huì)，改變勞動(dòng)力結(jié)構(gòu)，對(duì)于城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步調(diào)整和完善起到了很大的促進(jìn)作用。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極的推動(dòng)作用，能夠提高當(dāng)?shù)鼐用裣�費(fèi)水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局。五、招商引資服務(wù)優(yōu)勢(shì)：1、招商引資交通優(yōu)勢(shì)：區(qū)域內(nèi)交通暢達(dá)、京滬高鐵、京福高速、軌道交通、主次干道構(gòu)成了暢達(dá)的交通體系。2、招商引資服務(wù)優(yōu)勢(shì)：濟(jì)南西城集團(tuán)為響應(yīng)國(guó)家“大眾創(chuàng)業(yè) 萬(wàn)眾創(chuàng)新”的政策，特規(guī)劃建設(shè)西城•中小企業(yè)服務(wù)中心，以六大平臺(tái)為支持，為中小企業(yè)提供完善的一站式服務(wù)體系。其中包括以政策咨詢、政策申報(bào)為主的政務(wù)服務(wù)平臺(tái)；以項(xiàng)目評(píng)估、融資貸款為主的金融促進(jìn)平臺(tái)；以企業(yè)家俱樂(lè)部、媒體資源整合為主的西城企業(yè)家俱樂(lè)部；以A苗圃孵化器、天使投資為主的企業(yè)孵化平臺(tái)；以行政辦公服務(wù)、餐飲生活服務(wù)為主的企業(yè)管家服務(wù)平臺(tái)；以定制招聘會(huì)、高端人才服務(wù)為主的人力資源發(fā)展平臺(tái)。六、投資合作方式：新建項(xiàng)目，租售可談，整租整售優(yōu)先。七、招商引資電話：0531—6660***

一、招商項(xiàng)目名稱：西城集團(tuán)濟(jì)南西城世中置業(yè)有限公司印象濟(jì)南項(xiàng)目招商引資 二、項(xiàng)目招商機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)介：濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱西城集團(tuán)）作為濟(jì)南市重要的投融資平臺(tái)之一，是經(jīng)濟(jì)南市人民政府批準(zhǔn)組建的國(guó)有獨(dú)資公司，承擔(dān)著450平方公里西部新城的規(guī)劃策劃、土地熟化整理、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)、國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、投入產(chǎn)出平衡等職責(zé)。公司成立于2003年4月，注冊(cè)資金50億元，資產(chǎn)總額700多億元，內(nèi)設(shè)規(guī)劃開發(fā)部、建設(shè)管理部等10個(gè)部室，下轄西城置業(yè)、西城資產(chǎn)等多家子公司。十余年來(lái)累計(jì)完成政府投資500多億元，拉動(dòng)社會(huì)化投資2000多億元，并制定了多元化的發(fā)展戰(zhàn)略，即在穩(wěn)步推進(jìn)土地收儲(chǔ)和熟化的基礎(chǔ)上，加快金融投資、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、城市開發(fā)建設(shè)、健康、文化和旅游等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。濟(jì)南西城世中置業(yè)有限公司為濟(jì)南西城置業(yè)有限公司全資控股子公司，是印象濟(jì)南項(xiàng)目的主體單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)開發(fā)。三、招商項(xiàng)目概述：印象濟(jì)南項(xiàng)目是2015年濟(jì)南市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是西城集團(tuán)為進(jìn)一步完善西客站片區(qū)城市配套而投資興建的文商旅項(xiàng)目，致力于打造齊魯大地首席城市名片。項(xiàng)目位于臘山河?xùn)|岸、省會(huì)大劇院與“三館”北側(cè)，占地300畝，總規(guī)模28萬(wàn)平米，其中地上18萬(wàn)平米，配套地下車位2000余個(gè)。項(xiàng)目含“食、住、娛、購(gòu)、文、禮”六大主題業(yè)態(tài)，有七十二工坊、三十六主題客棧、國(guó)學(xué)交流中心、婚慶會(huì)所、創(chuàng)客公園等特色街區(qū)，以濟(jì)南最具代表性的明府城和老商埠區(qū)建筑風(fēng)貌為基準(zhǔn)，融合創(chuàng)新打造新商埠建筑，營(yíng)造獨(dú)具濟(jì)南韻味的空間環(huán)境及文化感受。通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一招商、運(yùn)營(yíng)與管理，印象濟(jì)南項(xiàng)目將整合各方優(yōu)勢(shì)資源，為消費(fèi)者提供休閑體驗(yàn)新天地，為經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造合作共贏最佳機(jī)遇，為創(chuàng)業(yè)者搭建資源對(duì)接與成長(zhǎng)平臺(tái)。投資項(xiàng)目總額：約25億元，資金全部來(lái)源于濟(jì)南西城投資開發(fā)集團(tuán)有限公司。四、項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展空間：無(wú)論是從全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展形勢(shì)，還是從濟(jì)南本地商業(yè)發(fā)展的過(guò)程，商業(yè)在歷經(jīng)單一分散到集中整合的過(guò)程之后，即將開始新一輪的變革突破。隨著商業(yè)地產(chǎn)數(shù)量的猛增，今后沒(méi)有差異化的商業(yè)影響力越來(lái)小，理念相同的商業(yè)難以有大作為。本項(xiàng)目立足濟(jì)南面向全國(guó)，打造一個(gè)結(jié)合本地優(yōu)秀文化資源，并融深入各個(gè)業(yè)態(tài)，形成外觀富有歷史特色、業(yè)態(tài)于文化深度結(jié)合的文化旅游商業(yè)地產(chǎn)形式，使之成為能夠代表濟(jì)南特色，吸引商旅客流、濟(jì)南周邊客群、全國(guó)旅游客群的生活趣味型文化地標(biāo)項(xiàng)目。項(xiàng)目建成投入使用后，可為政府增加稅收，增強(qiáng)政府的財(cái)政實(shí)力，以便于其統(tǒng)籌調(diào)度財(cái)政資源，更好地為民眾服務(wù)�？膳c周邊其它辦公及商業(yè)設(shè)施形成相互輻射帶動(dòng)效應(yīng)，不會(huì)造成行業(yè)壟斷，構(gòu)成良性競(jìng)爭(zhēng)氛圍，共同提升所在區(qū)域的商貿(mào)設(shè)施條件。五、招商引資服務(wù)優(yōu)勢(shì)：1、項(xiàng)目建設(shè)符合濟(jì)南市城市總體規(guī)劃和“十二五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，對(duì)加快濟(jì)南市城市發(fā)展、西部新城建設(shè)，增強(qiáng)城市服務(wù)功能，提升省會(huì)濟(jì)南作為區(qū)域現(xiàn)代化中心城市的地位具有積極作用。2、項(xiàng)目建設(shè)有利于帶動(dòng)西部新城的建設(shè)發(fā)展，對(duì)于改變?cè)搮^(qū)域當(dāng)前面貌、提升區(qū)域內(nèi)商業(yè)服務(wù)水平和配套設(shè)施完善程度、引進(jìn)國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)、知名品牌，將起到重要的作用。3、項(xiàng)目建成后，可為社會(huì)提供一定量的就業(yè)崗位，緩解社會(huì)就業(yè)壓力，增加居民收入，具有顯著的社會(huì)效益。4、項(xiàng)目綜合考慮周邊商業(yè)設(shè)施、環(huán)境、人文、交通和使用功能等要素，能夠有效處理新建建筑物和區(qū)域相關(guān)體的關(guān)系，形成文化休閑、娛樂(lè)、旅游、商務(wù)交流區(qū)域中心，提升區(qū)域商貿(mào)、交通、環(huán)境等功能，實(shí)現(xiàn)政府增加稅收及改善市政基礎(chǔ)設(shè)施、入駐客戶享受方便舒適的現(xiàn)代辦公環(huán)境、開發(fā)商實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)獲得持續(xù)收入的多贏局面，與周圍社會(huì)環(huán)境具有良好的相互適應(yīng)性。5、本項(xiàng)目屬于商業(yè)配套開發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)一個(gè)集文化、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)于一體的濟(jì)南新時(shí)尚休閑生活中心，能夠?yàn)槿腭v企商戶提供布局合理、功能齊全、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化設(shè)施，有利于完善城市綜合服務(wù)功能，帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益：不會(huì)對(duì)社會(huì)造成負(fù)面影響。六、投資合作方式：項(xiàng)目類別：商業(yè)、餐飲、酒店、客棧、文創(chuàng)、影城等 投資合作方式：委托、托管、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)等。七、招商引資電話：0531—6660***