今天上午，浦東房產交易中心等候辦理業務的隊伍

昨日是國五條細則發布后的首個工作日，雖然上海稅務部門表示目前暫按原流程辦理房產涉稅事項，但仍難阻大量急于審稅過戶的購房者，滬上多個交易中心爆棚。為了完成已經拿到號碼的購房者審稅流程，滬上多個交易中心不得不“開夜車”。昨晚，閔行、浦東等房產交易中心到晚上7點半還是燈火通明，浦東房產交易中心更是因為前來辦理交易的人數眾多，只得通宵辦理審稅過戶。

滬交易中心通宵工作

昨日，滬上各個交易中心人滿為患，市民紛紛通過發微博“直播”排隊盛況，調侃現場堪比春運火車站。

昨晚7點半，記者來到水清路上的閔行房地產交易中心，本該下午4點半就停止辦理審稅的一樓稅務大廳仍燈火通明，不少購房者還在等候叫號。 “今天發出去479個號，現在還有20個沒辦完。 ”一名工作人員說，估計下班至少得晚上8點后。一旁的中介則透露，“很多交易合同都是周日晚上才趕出來的，甚至有些是4日一早完成的網簽。 ”

這名中介的客戶楊女士坦言，“這次交易感覺像打仗一樣。 ”她2月下旬剛簽訂了居間合同，3月1日看到新聞，一夜難眠。 “房東是到手價，當晚我就電話中介，讓他通知上家趕緊網簽、審稅過戶。不料上家去江西了，3日才回來辦理。 ”楊女士坐在等候席上一臉疲態。3日完成網簽后，中介通知楊女士和上家4日去交易中心審稅過戶。 “我下午2點就過來了，中介說還早，讓我和上家吃完晚飯再來。 ”雖然晚點，但楊女士也放心了。“我同事說楊浦那里一天就放100多個號，很多人要通宵排隊領號，閔行這里情況算好的。 ”楊女士笑著說。

閔行房地產交易中心 “開夜車”晚上8點可以完成，而浦東房地產交易中心則要通宵達旦。昨晚9點，記者撥通一名中介經理的電話，該經理第一句話就是“今天浦東房地產交易中心鐵定要過零點才辦得完。 ”他說，目前還有近400號沒有辦理完。今天凌晨零時，經理再次來電：“我估計錯了，凌晨2點都不一定能夠辦完。 ”他說自己的客戶零點前剛完成審稅，后面大概還有200多個號沒有完成。

上午40分鐘放號270個

今日上午9點20分，記者再次來到閔行房地產交易中心，水清路口因大量車輛需要停靠已出現擁堵，眾多中介經紀不停打電話催促購房者快點到。 “拿一個號需要上下家帶著合同和身份證審核后，才能放號，我們早上7點半就來了，上午中心8點45分開門后，有客戶拿到90號。還有幾個客戶沒趕到，估計今天辦完要晚上了。 ”自稱在這里已“奮戰”3天的中原地產經紀人郝先生說。

“印花稅、領號”窗口依舊是人氣最旺的地方，記者靠近這個窗口需要聲明自己不領號，不然沒人愿意讓你擠進去。“現在已經到270號了。”一工作人員初審著購房者提供的身份證和合同，頭都來不及抬。為防止有人多領號，工作人員將受理號碼寫在購房合同上。一名協助排隊領號的中介人員坦言，這才剛剛開門放號40分鐘左右，照這個速度，現在領的號，最起碼要下午才會輪到。

“雖然現在還按老辦法，但誰知道什么時候就執行了。 ”購房者黃先生一邊吃早點一邊無奈地說，今天一早6點半，他從衡山路趕過來，“我是成都人，在上海工作4年，以前租房，這次要結婚了，所以買了套小戶型。 3月2日剛簽了合同，現在先辦理審稅，其他的可以等等。 ”黃先生說，由于房東是到手價，國五條細則出臺后，他為了讓房東積極辦理審稅，特意在合同里面與房東約定，如果受政策影響要繳納20%個稅的話，合同就解除，“不然的話，光稅就要多出15萬元。 ”

二手房市場拐點顯現

“國五條”細則出臺，滬上二手房市場又開始峰回路轉，樓市拐點再一次顯現。根據昨日漢宇地產市場研究部對全市40多個二手房成交重點板塊抽樣監測數據顯示：滬上二手房價驟然止漲，買賣雙方進入觀望期，其中部分板塊的掛牌量略有提升。

漢宇地產陸家嘴區域的世茂分行經理吳宏昌說，部分房東擔心“國五條”細則執行后，需求量會大幅減少導致掛牌房源增多進而使得房價下跌。因此除了掛牌量略有上升外，原本態度較為強硬的房東有所“松口”，只要價格“合理”，便很快答應簽合同了。松江新城區域內漢宇新松江路分行經理茍武斌也表示，部分房東表現得比較“急”，擔心房價會跌，想趕在樓市高峰期的末班車賣個“好價格”。

“門店3日一天成交了4單，4日全部送去交易中心了。 ”上海中原共康分行經理王來香說，剛完成一套“共和新苑”的房子，107平方米，賣家到手235萬元，“買家擔心多繳稅，看中房子當天就簽合同了。這套房子不滿5年，本來就要繳十幾萬元的稅，加在一起后房價在250萬元左右；但如果再加20%的稅，房子要將近300萬元了，所以買家趕在細則出來前快點買好。 ”