一、宗地區位　　

    宗地位于蘄春縣河西新區北側。河西新區位于漕河城區蘄河側，處在蘄河西嵐公路與南征湖三者之間的范圍內，規劃控制用地總面積約40平方公里，河西新區以建設國家級醫藥新區和生態宜居產業新城為目標定位，按照產業聚集、用地集約、生態環保、體制創新和特色發展的原則，以發展醫藥、機械電子、食品與農副產品深加工、市場物流為重點導向，建設集生產、生活、研發、物流和服務為一體的生態型城市新區。　　

區域優勢明顯，發展潛力巨大。　　

二、規劃指標　　

    1、用地面積：40278.58平方米（折合為60.42畝）　　

    2、用地性質：商住用地　　

    3、出讓年限：商業40年，住宅70年　　

    4、容積率：2.0-2.5　　

    5、建筑密度：25%-30%　　

    6、綠地率：25%-30%　　

三、出讓條件　　

    1、競買保證金：680萬元　　

    2、競買準備金：260萬元　　

    3、起拍價：3365萬元　　

    4、付款方式：成交后一個月內付成交價款的50%，剩余成交價款一年內付清。　　

    5、交地時間：價款全部付清后五個工作日內。　　

    6、按現狀移交標的。　　

四、宗地現狀　　
    1、宗地為凈地，無拆遷，有一個淺水小魚塘（政府免費提供取土位置以便填塘）。　　

五、宗地周邊配套　　

    宗地周邊有康寧醫院、眾成汽車4S店、加油站、城西口腔醫院、中國信合，距離西河驛大橋僅1.5km左右，過橋后便是蘄春縣城，縣城內酒店、醫院、學校、休閑娛樂場所、購物廣場應有盡有。　　

六、宗地投資價值　　

    1、區位優勢：該地塊屬于蘄春縣重點發展的河西新區，位于漕河城區蘄河側，河西新區以建設國家級醫藥新區和生態宜居產業新城為目標定位，按照產業聚集、用地集約、生態環保、體制創新和特色發展的原則，以發展醫藥、機械電子、食品與農副產品深加工、市場物流為重點導向，建設集生產、生活、研發、物流和服務為一體的生態型城市新區。　　

    2、交通優勢：交通便利，英山國道距離標的約1公里；標的在308省道上，距離浠水縣18公里；規劃中的西嵐路經過河西園區直通黃石；標的距離西河驛大橋約1.5公里，過橋便是蘄春縣城漕河鎮。　　

    3、配套優勢：標的附近現有醫院、加油站、汽車4S店、中國信合等配套，該地塊處于蘄春河西新區內，該區以建設國家級醫藥新區和生態宜居產業新城為目標定位，發展潛力不可限量。　　

    4、凈地出讓：地塊形狀規整，無拆遷，易于開發利用。