拍賣時間：2013年2月1日）

黃石是繼武漢之后湖北建立的第二座城市，武漢城市圈副中心城市，是華中地區重要的原材料工業基地和國務院批準的沿江開放城市之一。全市現轄黃石港區、西塞山區、下陸區、鐵山區4個市轄區、陽新縣和1個國家級經濟技術開發區—黃石經濟技術開發區，代管大冶市（縣級市），總面積4583平方公里，總人口260萬，常住人口243萬。其中，城區面積233平方公里，人口77萬。目前商品房均價5000元左右/平方米。

P（2013）01號地塊位于白馬路以東、蘇州路以南，土地面積28397平方米（42.6畝），土地用途為商業住宅，容積率4.0，建筑密度45%，綠地率25%，起拍價16614萬（390萬元/畝），競買保證金3400萬。該地塊所處中心城區，東臨環保局，西臨黃石煙草公司，南臨怡康花園，北臨蘇州路，周邊餐飲業、住宿業、娛樂業、銀行、市場齊全。

地塊優勢：1.該地塊為黃石市現階段唯一一塊商住出讓用地，且商業比35%，開發潛力巨大；

2.處于黃石市城區中心位置，緊鄰白馬路與蘇州路，交通優勢明顯；

3.周邊行政單位眾多，商住地塊資源極為稀缺，該擬出讓商住用地地理優勢明顯；

4.周邊小區較多，地段所處的隘口位置進一步提升了地塊的商住開發價值。

P（2013）02號地塊位于迎賓大道以北、湖濱路北延以東（紅星美凱龍家居廣場東側），其中：A-01地塊為廣場用地，土地面積15556平方米（23.33畝），建筑密度≤10%，容積率≤1.4，綠地率≥40%，規劃實際用地面積15556平方米，其地表不納入出讓范圍，其地下層商業、停車場建筑面積21780平方米納入地下層出讓的土地面積15556平方米，地表廣場建設及其地表建筑設施，由競買人無償配建；A-02地塊為商服用地，土地面積9224平方米（13.84畝），建筑密度≤40%，容積率≤8.0，綠地率≥20%，規劃實際用地面積9224平方米，規劃建筑面積不大于73790平方米，和A-01地塊一并納入拍賣出讓，起拍價1.2億（323萬元/畝）,競買保證金2400萬。

地塊優勢：1.廣場用地約2/3，擬建兩層地下車庫（可供商業開發）；純寫字樓開發用地約占1/3，容積率8.0，且周邊無類似項目，開發潛力巨大

2.處于黃石市北城區中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優勢極為明顯；

3.周邊產業氛圍濃厚，商服地塊資源較少，該擬出讓商服用地地理優勢明顯；

4.周邊公共配套設施較多，是下高速進入黃石市的必經之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發價值。

P（2013）03號地塊位于磁湖路以東、廣州路以南，土地面積16782平方米（25.17畝），容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價9510萬元（378萬元/畝）。

地塊優勢：1.處于黃石市城區中心位置，緊鄰雙向六車道的磁湖路，交通優勢明顯；

2.周邊工廠企業林立，商業地塊資源稀缺，該擬出讓商業用地地理優勢明顯；

3.周邊小區較多，地段所處的交通隘口位置進一步提升了地塊的商業開發價值。

P（2013）04號地塊位于迎賓大道以南、公安局以西，土地面積17537平方米（26.3畝），容積率3.5，建筑密度25%，綠地率30%，起拍價10400萬元（395萬元/畝），競買保證2400萬。規劃地上總建筑面積≤61379.5平方米，住宅面積50%，配套公建及商業面積50%

地塊優勢：:1.處于黃石市北城區中心位置，緊鄰迎賓大道及宜黃高速收費站，交通優勢極為明顯；

2.周邊商業氛圍濃厚，商住地塊資源較少，該擬出讓商住用地地理優勢明顯；

3.周邊公共配套設施較多，是下高速進入黃石市的必經之地，地段所處的位置進一步提升了地塊的商住開發價值。