鄂州市位于湖北省東部，西鄰省會武漢。現轄鄂城、華容、梁子湖3個縣級區及長港辦事處。國土面積1594平方公里，人口109.43萬。鄂州是全國著名的“百湖之市”“魚米之鄉”。鄂州地理位置優越，在長江流域處于“得中”地位。東去上海，西上重慶，水路距離都在1100公里左右。萬里長江依市而過，境內江岸線長達90公里，有大小港口5座，江海直達，常年可泊5000噸級輪船。106國道縱貫市區南北，武（昌）九（江）鐵路、316國道和宜（昌）黃（石）一級公路三線并行，橫穿鄂州東西。這種“江湖海直通、水鐵公聯運”的優勢，使鄂州得以成為鄂東南地區的水陸交通樞紐。寧（南京）漢（武漢）渝（重慶）光纜數控通訊工程的開通，又使鄂州成為鄂東南地區的通訊樞紐。　　

    2011年，鄂州全年實現地區生產總值490.89億元，地方財政一般預算收入26.31億元，全年城鎮居民人均可支配收入為17008.1元，農民人均純收入  7909.4元。　　

迎賓大道兩側三宗地塊特色介紹：　　

三宗地塊所在的城南新區為鄂州市城區重點發展區域，城南新區中心區域東跨鄂黃長江大橋連接線，南交漢鄂高速，西抵鄂州火車站，北接洋瀾湖及老城區，城際鐵路橫穿整個區域。經過10年的發展，城南新區建設規模不斷擴大，發展速度日新月異，聚集了眾多的政府機關單位、企事業單位、第三產業、商住樓盤。新區內的迎賓大道、濱湖南路分別是鄂州城市發展的南北(豎向)、東西（橫向）中軸線。便利的交通條件、優美的居住環境等因素使成為城南新區成為了鄂州人民和外地投資者購房置業的不二選擇。

優劣勢分析：　　

優勢：　　

    ①地塊區位優勢明顯，位于鄂州市城區重點發展區域，發展潛力巨大；　　

②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨迎賓大道、葛山大道等城市主干道。　　

③地塊臨街面長，商業價值、投資潛力大；形狀規整、地塊平整，易于開發利用。　　

    ④地塊緊鄰海寧皮草城，南邊即將興建的天龍大酒店為鄂州市唯一的五星級大酒店。　　

    劣勢：　　

①國家房地產調控政策不明朗。　　

紅蓮湖地塊特色介紹：　　

    地塊所在的紅蓮湖新城位于風景秀麗的紅蓮湖畔，西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區　23公里　，已建成的武黃高速、武鄂高速緊鄰紅蓮湖北城，已建成的紅蓮湖旅游度假區休閑度假的游人絡繹不絕。已進駐的大型企業包括恒大地產、怡海教育等。紅蓮大道為新城區內交通主干道，直通紅蓮湖高爾夫球場，大道兩側正在興建多處政府機關、企事業單位。相信紅蓮湖秀美的風景、優良的居住環境、便利的交通條件將會吸引眾多商家前來投資置業。　　

優勢：　　

    ①地塊區位優勢明顯，位于風景秀麗的紅蓮湖畔，發展潛力巨大；　　

    ②地塊所在地交通便利，出行快捷。臨武黃高速、武鄂高速等城市主干道。西距武漢市僅 　20 公里　，東距鄂州市區 　23 公里　。　　

    ③地塊形狀規整、地塊平整，易于開發利用。　　

    ④地塊周邊風景秀麗，進駐的大型企業包括恒大地產、怡海教育等。紅蓮大道兩側正在興建多處政府機關、企事業單位。學西側地塊與毛窩沈地塊可捆綁出讓