重慶市江津區土地整理及基礎設施建設項目招商
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一、項目背景
江津位于長江中上游重慶市區西南部，地扼川、滇、黔水陸交通要塞，幅員面積3200平方公里，總人口147萬人，江津是重慶市區不可缺少的產業、資源、交通支撐點。江津城市發展空間廣闊，資源富足，現有城市建成區面積27.2平方公里，城市人口29萬人。2007年全區實現地區生產總值175.9億元，地方財政收入達到12.9億元。重慶二環高速及渝滇高速公路的建成通車和輕軌5號線的規劃建設將進一步縮短江津與重慶主城區的空間距離。隨著區位提升和江津經濟的高速增長，為江津打造重慶西南區域性中心大城市奠定了強大的社會經濟基礎。
二、擬招商項目概況
（一）擬招商項目名稱
重慶市江津北部新城土地整理及基礎設施建設項目
（二）擬招商項目業主
重慶市江津區北部新城管理委員會
（三）擬招商建設投資規模與工程內容
北部新城22.43KM²(合約33644畝)建設用地征收、平場整治，市政基礎、配套設施建設，以及公共建筑設施建設(詳見附圖北部新城土地征收整理范圍圖)。預計項目總投資約160億元（項目總投資以雙方測算確認的投資為準）。具體建設內容為：
1、北部新城國有土地收購及農村集體土地征收，以及管網搬遷、經成渝鐵路權利人同意和有權機關批準后對成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）、土地平整等；
2、北部新城市政道路、排水（雨、污）管網、供電管溝、燃氣管溝、供水管溝、弱電排管、路燈、廣場、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標、環衛設施、城市路牌、交管智能設施等基礎設施建設；
3、北部新城中小學校、醫院、影視劇場、文化場館、體育場館、會展中心、行政中心等公用建筑設施建設；
4、江津中渡長江大橋、粉房灣長江大橋及鼎山隧道等重大交通設施建設。
注：以上固定資產建設項目的工程方案以有權機關審定為準。項目區城市供（配）電所、自來水廠、天然氣（儲）配供站、污水處理（站）廠、垃圾轉運站、垃圾填埋場、以及弱電設施安裝工程建設未列入建設投資范圍。
（四）擬招商建設時序安排
本項目按以下工程項、時序完成建設投資：
1、2008-2018年完成北部新城建設用地征收整理，其中：2008-2012年完成北部新城管網搬遷、經成渝鐵路權利人同意和有權機關批準后對成渝鐵路江津二陀段的改建（或新建防洪堤）工程。
2、2008-2019年北部新城固定資產投資。
（1）2008-2012年完成中渡長江大橋、粉房灣大橋及鼎山隧道建設；
（2）2009-2019年完成北部新城市政道路、排水（雨、污）管網、供電管溝、燃氣管溝、供水管溝、弱電排管、路燈、廣場、景觀燈飾、照明燈飾、城市雕塑、城市綠化、城市公園、城市路標、環衛設施、城市路牌、交管智能設施等基礎設施建設；
（3）2009-2019年完成北部新城中小學校、醫院、影視劇場、文化場館、體育場館、會展中心、行政中心等公用建筑設施建設。
三、回報方式
以項目區的相應收入作為投資回報。
四、擬招商投資人資格條件
1、境內投資人必須符合《中華人民共和國公司法》及相關法律、法規等所規定的存續條件；境外投資人必須符合中華人民共和國法律、法規及國際慣例的存續條件。
2、投資人需具有40億元（人民幣）以上凈資產，3年內具有投入本項目現金30億元人民幣的投資能力，并具有區域性城市開發理念和類似項目實作經驗。
五、擬招商投資人合作權取得方式
1、投資人在2008年5月20日前向“管委會”提供有效資信證明文件，經“管委會”驗證審查合格，并與“管委會”就北部新城土地整理及基礎設施建設項目投資達成初步意向后，簽訂《北部新城土地整理及基礎設施建設投資意向協議》，并即時履行意向協議約定條款。
2、當投資人資格條件相當時，本項目以招標方式確定投資人。投資人與“管委會”就北部新城土地整理及基礎設施建設項目的投資談判達成一致約定條款，并向“管委會”指定的共管帳戶轉入投標保證金10億元后，即可參與本項目合作權投標，優勝投資人取得本項目合作權。
3、當投資人資格條件差距較大時，本項目以優選方式確定投資人。投資人與“管委會”就北部新城土地整理及基礎設施建設項目的投資談判達成一致約定條款，并向“管委會”指定的共管帳戶轉入履約保證金10億元后，即可取得本項目合作權。
六、擬招商采用的合作方式
本項目擬采用獨資、合資、合作三種合作方式供投資人與我方共同比選確定（獨資優先）。
七、投資人談判前必備的前置文件
（1）投資人主體資格合法證明文件。
（2）投資人首席談判代表、談判代表的委托授權委托書，該委托書必須明確談判人員的具體權限。
（3）投資人首席談判代表、談判代表身份證明文件。
（4）投資人提供其類似項目開發案例文件。
八、其他
本招商信息未盡事宜或需了解其他詳細信息，請符合本招商信息條件的投資人速與我方聯系，我方的聯系方式為：
聯系人：李 勇 聯系電話: 13808314946
唐健康 聯系電話：13709412618
賀 康 聯系電話：15823088899
傳真02347519855 02347539500 郵政編碼：402260
信函地址：重慶市江津區招商局
Email: cqjjzsj[ta]163.com &n
項目合作：18361148798 或
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