羊城晚報訊 11月18日廣州調控政策“穗六條”突然來襲，導致該月一手住宅市場量價齊跌。昨日公布的房管局官方數據顯示，市轄10區網簽均價13954元/㎡，同比下降5.5%，環比下降8.1%，這也是今年以來房價的最低點；其中中心六區一手住宅網上簽約均價環比更大降兩成。而不限購的增城、從化兩市的一手住宅均價環比仍在上升。

十區銷量同比萎縮兩成

房管局的市場報告顯示，2013年11月，廣州市（包括市轄10區、從化和增城2縣級市，下同）一手住宅網簽面積94.14萬㎡，同比減少20.2%，環比減少8.4%。

按照“十區”口徑，市轄10區一手住宅網簽面積57.83萬㎡，同比減少24.8%，環比減少19.5%。其中，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔（以下簡稱中心6區）一手住宅網簽面積11.81萬㎡，同比減少46.3%，環比減少23.7%；花都、番禺、南沙、蘿崗（以下簡稱外圍4區）一手住宅網簽面積46.02萬㎡，同比減少16.2%，環比減少18.3%。

前11月房價漲幅“達標”在望

報告顯示，11月廣州全市網上簽約均價11468元/㎡，同比下降7.1%，環比下降10.6%。剔除從化、增城的市轄10區一手住宅網簽均價13954元/㎡，同比下降5.5%，環比下降8.1%；中心6區一手住宅網簽均價22945元/㎡，同比下降7.3%，環比下降21.3%；外圍4區一手住宅網簽均價11647元/㎡，同比上升8.1%，環比上升2.7%。

增城市一手住宅網簽均價7599元/㎡，同比下降3.2%，環比上升1.9%；從化市一手住宅網簽均價7203元/㎡，同比下降6.1%，環比上升3.8%。

今年3月，廣州市常務副市長陳如桂透露，今年調控目標是房價漲幅不高于市民人均收入增幅，這意味著今年廣州房價漲幅至少要低于10%。有業內人士表示，納入從化增城后，廣州一手房均價將因兩地加入得以“稀釋”，剩下的12月廣州樓價“沖低”達標的可能性增加。(羊城晚報)